FIAIP
La nostra agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFiaip predisposto dal Comitato Tecnico Scientifico del Centro Studi FIAIP, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a cui siamo associati, in linea con la Prassi di Riferimento UNI 40:2018 risultato della collaborazione tra FIAIP ed UNI, l’Ente Italiano di Normazione e che definisce i requisiti professionali relativi all’agente immobiliare necessari per l’erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733.
VALUTAZIONE PROFESSIONALE
Valutazione immobiliare professionale scritta con individuazione del congruo valore di mercato e controllo documentale completo.
VANTAGGI:
- verifica documentale completa, anche tramite partner professionisti terzi, ai fini della conformità alle norme;
- attento sopralluogo interno ed esterno;
- individuazione della superficie commerciale prioritariamente secondo lo Standard FIAIP;
- analisi dell’andamento di mercato;
- elaborazione dei dati per il calcolo del valore di mercato adottando il metodo comparativo, tenendo in considerazione anche i dati dell'Osservatorio Immobiliare Urbano del Centro Studi FIAIP.
INCARICO IN ESCLUSIVA CONDIVISA
Incarico di vendita scritto in esclusiva completo dei documenti acquisiti in fase di valutazione e che sarà condiviso con altri colleghi.
VANTAGGI:
- l’agente Immobiliare incaricato è l’unico referente per il venditore;
- si da massima diffusione delle informazioni corrette relative all’immobile;
- con l’impegno di condivisione si ampliano in maniera esponenziale le opportunità di vendita;
- aiuta a rispettare il principio di legalità, correttezza e trasparenza;
- incentiva e agevola la collaborazione e l’interscambio tra colleghi a beneficio e nell’interesse dei contraenti;
- si contrasta l’abusivismo.
PROPOSTA PRELIMINARE
Proposta irrevocabile di acquisto scritta completa di tutte le informazioni senza condizioni sospensive relative all’aspetto documentale.
VANTAGGI:
- conterrà tutte le informazioni relative all’immobile preventivamente raccolte e le parti avranno piena consapevolezza in merito a
✓ conformità edilizia e catastale, ✓ impiantisca,
✓ status condominiale;
- accordo sereno tra le parti senza condizioni sospensive relative all’aspetto documentale;
- nessuna sorpresa per informazioni incomplete;
- riduzione del rischio di potenziali contenziosi.
COLLABORAZIONE GARANTITA
Collaborazione garantita tra agenti immobiliari che operano seguendo lo stesso modello professionale di riferimento.
VANTAGGI:
- superamento di ogni remora nella collaborazione tra colleghi;
- garanzia di trasferimento del massimo delle informazioni per consentire una serena valutazione dell’opportunità di acquisto;
- conoscenza dell’esatta situazione documentale dell’immobile prima delle visite e soprattutto prima della sottoscrizione di una proposta;
- maggiore fiducia e miglioramento delle relazioni tra colleghi a beneficio di clienti e dell’intera categoria.